เอพี – รายงานวิศวกรรมเมื่อปี 2018 ชี้พื้นรอบสระว่ายน้ำชั้นล่างของคอนโดมิเนียมริมหาดใกล้ไมอามี่ที่ถล่มเมื่อปลายสัปดาห์ที่แล้ว วางอยู่บนพื้นคอนกรีตที่มี “ความเสียหายเชิงโครงสร้างรุนแรง” และจำเป็นต้องซ่อมแซมอย่างกว้างขวาง นอกจากนี้ยังพบ “การแตกร้าวและหลุดร่อนจำนวนมาก” บนเสาคอนกรีต คาน และผนังในที่จอดรถ
รายงานฉบับนี้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารที่เมืองเซิร์ฟไซด์เผยแพร่ ขณะที่หน่วยกู้ภัยยังคงเร่งค้นหาผู้สูญหาย 156 คนใต้ซากคอนโดมิเนียมที่ถล่มเมื่อวันพฤหัสบดีที่แล้ว (24 มิ.ย.) ซึ่งทำให้มีผู้เสียชีวิตอย่างน้อย 5 คน
แม้รายงานวิศวกรรมจาก มอราบิโต คอนซัลแทนต์ส ไม่ได้เตือนว่าอาจเกิดอันตรายในระยะเวลาอันใกล้จากความเสียหายข้างต้น และไม่ชัดเจนว่าความเสียหายที่ตรวจพบเหล่านั้นเป็นสาเหตุให้อาคารถล่มหรือไม่ แต่มีการตั้งข้อสังเกตถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมเป็นบริเวณกว้างซึ่งต้องมีค่าใช้จ่ายสูงมากสำหรับ แชมเพลน ทาวเวอร์ส เซาธ์
รายงานยังระบุว่า ระบบกันซึมใต้พื้นรอบสระว่ายน้ำไม่มีประสิทธิภาพ และวางในแนวราบแทนที่จะลาดเอียงทำให้น้ำไม่สามารถระบายได้ ซึ่งส่งผลให้โครงสร้างพื้นคอนกรีตที่รองรับอยู่เสียหาย และหากไม่รีบเปลี่ยนระบบกันซึมอาจทำให้ความเสียหายของพื้นคอนกรีตลุกลามเป็นวงกว้างขึ้น
คอนกรีตในที่จอดรถบางจุดมีความเสียหายเล็กน้อย ขณะที่เสาอื่นๆ มีเหล็กเส้นเสื่อมสภาพ อีกทั้งยังตั้งข้อสังเกตว่า ความพยายามหลายครั้งในการซ่อมเสาและความเสียหายต่างๆ ด้วยอีพ็อกซี่ดำเนินการโดยช่างที่ไม่มีความชำนาญและไม่ได้ผล ตัวอย่างเช่น การฉีดอีพ็อกซี่บนพื้นคอนกรีตทำให้การแตกร้าวใหม่ขยายมาจากรอยแตกร้าวเดิมที่พยายามซ่อม
ในแถลงการณ์เมื่อวันเสาร์ (26 มิ.ย.) มอราบิโต คอนซัลแทนต์สยืนยันว่า รายงานของบริษัทให้รายละเอียดรอยแตกร้าวและรอยแตกในคอนกรีต ซึ่งจำเป็นต้องซ่อมแซมเพื่อรับประกันความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและสาธารณชน
บริษัทที่ปรึกษาแห่งนี้เสริมว่า ได้รับการว่าจ้างอีกครั้งเมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้วจากแชมเพลน ทาวเวอร์ส เซาธ์ให้เริ่มกระบวนการเพื่อขอใบรับรองใหม่ระยะ 40 ปี ซึ่งจะต้องมีการตรวจสอบโครงสร้างและระบบไฟฟ้าอย่างละเอียด
แถลงการณ์ยังระบุว่า ตอนที่อาคารถล่ม การซ่อมแซมหลังคาอยู่ระหว่างดำเนินการ แต่การซ่อมแซมคอนกรีตยังไม่เริ่มต้น
อาบี อกาเยียร์ นักวิจัยด้านวิศวกรรมของมหาวิทยาลัยเดร็กเซลชี้ว่า ระดับความเสียหายตามรายงานของมอราบิโต คอนซัลแทนต์สชัดเจนมาก แต่เสริมว่า อาจมีปัญหาอีกหลายอย่างใต้สระว่ายน้ำ นอกจากนั้นทางเข้าอาคารยังมีสัญญาณการเสื่อมสภาพที่น่าเป็นห่วงและควรได้รับการซ่อมแซมทันที
ชาร์ลส์ เบอร์เก็ตต์ นายกเทศมนตรีเมืองเซิร์ฟไซด์ให้สัมภาษณ์เมื่อวันศุกร์ (25 มิ.ย.) ระบุไม่แน่ใจว่า การตรวจสอบเพื่อขอใบรับรองใหม่ของอาคารคอนโดมิเนียมดังกล่าวแล้วเสร็จหรือยัง แต่เชื่อว่า ในรายงานน่าจะมีสิ่งบ่งชี้สำคัญบางอย่าง
ขณะที่ซานดรา แม็กเครดี เจ้าหน้าที่ด้านทะเบียนและใบอนุญาตของเมืองเซิร์ฟไซด์ เผยว่า จะเปิดเผยรายละเอียดการตรวจสอบเพื่อขอใบอนุญาตใหม่ระยะ 40 ปีของอาคารแชมเพลน ทาวเวอร์ส เซาธ์หลังจากเสร็จสิ้นการตรวจสอบ
การถล่มของตึก 12 ชั้นแห่งนี้ยังทำให้เกิดคำถามว่า อาคารอื่นๆ ที่มีลักษณะคล้ายกันมีความเสี่ยงหรือไม่
แดเนียลลา เลอวีน คาวา นายกเทศมนตรีไมอามี-เดด แถลงเมื่อวันศุกร์ว่า ไม่พบหลักฐานว่า มีหลุมยุบที่พบได้ทั่วไปในพลายพื้นที่ของฟลอริดา หรือการก่ออาชญากรรม เช่น ระเบิด
นอกจากนั้นยังมีคนพาดพิงถึงปัญหาจากระดับน้ำในมหาสมุทรที่สูงขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ รวมถึงทฤษฎีที่ว่า น้ำเค็มที่ท่วมบริเวณดังกล่าวในช่วงที่ระดับน้ำขึ้นสูงสุดวันพระจันทร์เต็มดวง ซึมเข้าสู่ฐานคอนกรีตและกัดกร่อนเหล็กเส้นเสริมเหล็กภายในทำให้ประสิทธิภาพของคอนกรีตลดลง
รายงานของศาสตราจารย์ด้านสิ่งแวดล้อมคนหนึ่งของมหาวิทยาลัยนานาชาติฟลอริดาที่เผยแพร่เมื่อปีที่แล้วยังระบุว่า พื้นที่บริเวณที่เป็นที่ตั้งแชมเพลน ทาวเวอร์สมีการทรุดตัวอย่างช้าๆ และอีกปัญหาที่มีการหยิบยกขึ้นมาคือ การก่อสร้างบริเวณใกล้เคียงอาจทำให้เกิดการสั่นสะเทือนที่มีผลต่ออาคารหลังนี้หรือไม่