วอลล์สตรีทเจอร์นัลเอเชีย/เอเจนซี - ประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) บอกในการกล่าวปราศรัยกับบรรดานายแบงก์ของอเมริกาเมื่อวันอังคาร (4) ว่า ธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆ ที่ปล่อยกู้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ สามารถและก็ควรต้องทำอะไรให้มากกว่านี้เพื่อช่วยเหลือพวกเจ้าของบ้านที่กำลังประสบความลำบากในการหาเงินมาผ่อน อาทิ การยอมลดเงินต้นให้เป็นบางส่วน
เขากล่าวว่า ความพยายามทั้งของภาครัฐและภาคเอกชน ในการลดจำนวนการฟ้องร้องบังคับยึดบ้านที่จำนองไว้ กำลังมีส่วนช่วยบรรเทาสถานการณ์ร้ายแรงลง แต่ยังสามารถทำอะไรยิ่งกว่านี้ได้ อาทิ การผ่อนผันจากฝ่ายเจ้าหนี้เท่าที่ผ่านมาส่วนใหญ่เน้นที่การลดดอกเบี้ยให้ลูกหนี้ ขณะที่วิธีลดเงินต้นให้น่าจะเหมาสมกว่าด้วยซ้ำ โดยเฉพาะ ในกรณีที่หนี้ซึ่งเจ้าของบ้านติดค้างอยู่ มีมูลค่าสูงกว่าราคาบ้านที่กำลังลดลงเรื่อยๆ แล้ว
ประธานเฟด บอกว่า ความลำบากของวิธีนี้อยู่ที่ว่า สินเชื่อเคหะจำนวนมากได้ถูกนำไปแปลงเป็นตราสารหนี้ และขายให้แก่นักลงทุนไปแล้ว ดังนั้น นักลงทุนซึ่งถือตราสารเหล่านี้อยู่จึงต้องมาร่วมมือด้วย และมองให้เห็นว่าวิธีนี้จะทำให้รักษาเงินของตนได้มากกว่าปล่อยให้มีการยึดจำนอง ซึ่งลงท้ายแล้วนักลงทุนก็จะได้เงินกลับคืนมาน้อยลงด้วยซ้ำ
เขากล่าวว่า ความพยายามทั้งของภาครัฐและภาคเอกชน ในการลดจำนวนการฟ้องร้องบังคับยึดบ้านที่จำนองไว้ กำลังมีส่วนช่วยบรรเทาสถานการณ์ร้ายแรงลง แต่ยังสามารถทำอะไรยิ่งกว่านี้ได้ อาทิ การผ่อนผันจากฝ่ายเจ้าหนี้เท่าที่ผ่านมาส่วนใหญ่เน้นที่การลดดอกเบี้ยให้ลูกหนี้ ขณะที่วิธีลดเงินต้นให้น่าจะเหมาสมกว่าด้วยซ้ำ โดยเฉพาะ ในกรณีที่หนี้ซึ่งเจ้าของบ้านติดค้างอยู่ มีมูลค่าสูงกว่าราคาบ้านที่กำลังลดลงเรื่อยๆ แล้ว
ประธานเฟด บอกว่า ความลำบากของวิธีนี้อยู่ที่ว่า สินเชื่อเคหะจำนวนมากได้ถูกนำไปแปลงเป็นตราสารหนี้ และขายให้แก่นักลงทุนไปแล้ว ดังนั้น นักลงทุนซึ่งถือตราสารเหล่านี้อยู่จึงต้องมาร่วมมือด้วย และมองให้เห็นว่าวิธีนี้จะทำให้รักษาเงินของตนได้มากกว่าปล่อยให้มีการยึดจำนอง ซึ่งลงท้ายแล้วนักลงทุนก็จะได้เงินกลับคืนมาน้อยลงด้วยซ้ำ
