xs
xsm
sm
md
lg

ริชี่ลุยเปิด 5 โครงการค่า 9 พันล้าน

เผยแพร่:   โดย: ผู้จัดการออนไลน์

อาภา อรรถบูรณ์วงศ์
ริชี่ฯเชื่ออสังหาฯปี 62 ยังโตได้ 4% เดินหน้าเปิด 5 โครงการมูลค่า 9,180 ล้านบาท วางเป้ายอดขาย 5,000 ล้านบาท โอน 2,600 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเร่งระบายสต๊อกกว่า 8,000 ล้านบาท ตั้งเป้าเพิ่มพอร์ตลูกค้าต่างชาติสัดส่วน 30% ของยอดขาย

ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 เชื่อว่าจะยังมีอัตราการเติบโตประมาณ 4% บวกลบ ซึ่งมาจากปัจจัยบวกด้านเศรษฐกิจที่ยังมีความแข็งแกร่ง รวมถึงการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายทางใหม่ๆ ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น อย่างไรก็ตามยังมีปัจจัยลบที่กระทตลาดโดยเฉพาะมาตรการ LTV ที่ทำให้กลุ่มลุกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุนหรือซื้อบ้านหลังที่สองต้องวางเงินดาวน์เพิ่มขึ้น อาจให้ทำให้ลูกค้ากลุ่มนี้หายไป ซึ่งคาดว่าจะมีประมาณ 10-20% ตลาด

สำหรับแผนลงทุนของบริษัทยังเน้นขยายการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยจะขยายไปยังตลาดใหม่ๆ กลุ่มลูกค้าใหม่ๆทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งในปี 2562 ตั้งเป้าพัฒนา 5 โครงการใหม่รวมมูลค่า 9,180 ล้าบาท ประกอบด้วย โครงการ เดอะริช เอกมัย มูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท, โครงการ เดอะริช พระราม 9 มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท, โครงการ เดอะริช Point มูลค่าโครงการ 1,280 ล้านบาท, โครงการ Senior Care มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท เป็นโครงการที่ร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่น เพื่อสร้างรายได้ประจำ จะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2562 ส่วนอีก 1 โครงการ ยังอยู่ระหว่างพิจารณารูปแบบโครงการ มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท
 The Rich Ekkamai
ส่วนผลการดำเนินงานของบริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายที่ 5,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 65% ที่มียอดขาย 3,000 ล้านบาท โดยปีนี้บริษัทได้รุกตลาดอย่างจริงจังทั้งในและต่างประเทศ โดยจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่องทุกเดือน รุกขยายฐานลูกค้าชาวต่างชาติ โดยตั้งทีมเพื่อดูแลลูกค้าชาวต่างชาติโดยเฉพาะรวมถึงเพิ่มเครือข่ายตัวแทนจำหน่ายต่างชาติเพิ่มมารกขึ้น โดตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 25-30% จากปัจจุบันมีลูกค้าต่างชาติประมาณ 20%

ในส่วนของเป้าหมายรายได้รวมตั้งเป้าไว้ที่ 2,600 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน ที่มีรายได้ 2,800 ล้านบาท เนื่องจากมีปัจจัยกดดันจากมาตราการควบคุมสินเชื่อ (LTV) ใหม่ที่จะบังคับใช้ในเดือนเมษายนนี้ โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) รวมที่ประมาณ 3,800 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในปี 2562 ประมาณ 1,900 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2564

ปัจจุบันบริษัทมีสินค้าพร้อมโอน (สต็อก) ในมือมูลค่ารวมกว่า 3,710 ล้านบาท จำนวน 1,068 ยูนิต จาก 6 โครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ทันทีหลังการขาย อีกทั้งยังมีสินค้าเหลือขายจากโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมูลค่ารวมกว่า 8,332 ล้านบาท จำนวน 1,626 ยูนิต จาก 5 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (ในจำนวนนี้ขายไปแล้ว 3,800 ล้านบาท)

ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการ “เดอะริช เอกมัย” (The Rich Ekkamai) รอบ VVIP ในวันที่ 30 มีนาคมนี้ และในช่วงปลายเดือนเมษายน จะเปิดขายโครงการอย่างเป็นทางการ โดยตั้งเป้าหมายจะมียอดขายภายในสิ้นปี 2562 ที่ 70% ซึ่งโครงการจะสร้างเสร็จและเริ่มส่งมอบได้ในช่วงกลางปี 2564

โครงการ The Rich Ekkamai ตั้งอยู่บนถนนเอกมัย (สุขุมวิท63) คลองเตยเหนือ เขตวัฒนา มีพื้นที่โครงการรวมประมาณ 2 ไร่ พัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมจำนวนห้องชุดพักอาศัย 487 ยูนิต ซึ่งประกอบด้วยห้องพัก 487 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ซึ่งมียูนิตต่อชั้นสูงสุด 15 ยูนิต แบบห้องแบ่งออกเป็น 3 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ 28-32 ตารางเมตร, แบบ 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ 34-36 ตาราวเมตร และแบบ 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ 51-60 ตาราวเมตร โดยจะเน้นเจาะลูกค้าระดับบนทั้งคนไทยและต่างชาติ และเน้นลูกค้าวัยทำงาน และรวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุนอีกด้วย ราคาเริ่มต้นที่ 4.79 ล้านบาทต่อยูนิต หรือราคา 165,000-178,000 บาทต่อตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท
 The Rich Ekkamai


กำลังโหลดความคิดเห็น...