“อัลติจูด” เผยแผนปี 62 ลุยเปิดตัวโครงการ 4 ใหม่ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด และโฮมออฟฟิศ ภายใต้ 4 แบรนด์หลัก มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท ล่าสุด เปิดตัว “อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง สาทร” คอนโดมิเนียมลักชัวรี บนถนนจันทน์ 44 จำนวน 99 ยูนิต มูลค่า 980 ล้านบาท
นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ในปี 62 บริษัทมีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท โดยจะพัฒนาทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และโครงการแนวราบ ภายใต้ 4 แบรนด์สินค้าหลัก โดยขณะนี้ทั้ง 4 โครงการมีที่ดินที่รองรับทั้งหมดแล้ว ซึ่งในช่วงต้นปีหน้า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี สูง 23 ชั้น มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท พร้อมวางกลยุทธ์ที่จะช่วยผลักดันให้บริษัทขึ้นแท่นเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับ Top 3 ในเซกเมนต์กลุ่มบ้านระดับลักชัวรี ราคา 20 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศ ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป
สำหรับในปี 61 บริษัทยังคงมุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยกลางเมืองทั้งแนวราบ และแนวสูง บนขนาดที่ดินไม่ใหญ่มาก เนื่องจากในปัจจุบัน ที่ดินในเมืองค่อนข้างหายาก และจำกัด ซึ่งจะจับกลุ่มตลาดที่มีกำลังซื้อมาก ขณะเดียวกัน ยังให้น้ำหนักการพัฒนาที่อยู่อาศัยเจาะกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการอยู่อาศัยในเมือง ซึ่งก่อนที่จะตัดสินใจพัฒนาโครงการใหม่ในทุกโครงการลงสำรวจตลาด ควบคุมไปกับการวิจัย เพื่อให้สามารถเสนอราคาแข่งขันกับคู่แข่งได้ ในทำเลที่ไม่มีซัปพลายสินค้าที่จะเข้าทำตลาด คู่แข่งน้อย
ทั้งนี้ ปี 61 บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 2 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ภายใต้แบรนด์ อัลติจูด มาสเตอรี่ พหลโยธิน 24 จำนวน 8 หลัง ใช้งบลงทุนกว่า 240 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 31-37.5 ล้านบาท และโครงการคอนโด เพิ่มอีก 2 โครงการ โดยในปีนี้ตั้งเป้าจะมียอดขาย 700 ล้านบาท และรายได้รับรู้ 400 ล้านบาท โดยปัจจุบันมีสต๊อกยอดขายในมือแล้ว 1,400 ล้านบาท โดยจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 500 ล้านบาท ที่เหลือทยอยรับรู้ในปี 62
ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ อัลติจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง สาทร คอนโดมิเนียมลักชัวรี บนถนนจันทน์ 44 เนื้อที่ 369 ตารางวา จำนวน 99 ยูนิต มูลค่า 980 ล้านบาท โดยพัฒนาเป็นอาคารสูง 1 อาคาร 21 ชั้น มีห้องชุดให้เลือก 6 ขนาด ราคาเริ่มต้น 4.9-29 ล้านบาท ราคาตลาดต่อตารางเมตรที่ 200,000 บาท ทั้งนี้ โครงการเริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ปี 2561 และคาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการในไตรมาส 4 ปี 2563
สำหรับทำเลย่านเจริญกรุง-สาทร ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีพัฒนาการการเติบโตของพื้นที่ที่ชัดเจน โดยเฉพาะโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นระดับ 5 ดาว โครงการคอนโดมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงกว่า 200,000 บาท การคัดสรรทำเล และตัวโครงการ อัลติจูด ซิมโฟนี จึงตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย และกลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการซื้อห้องชุดใกล้โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอร์รี่ ซึ่งเป็นลูกค้าหลักอีกหนึ่งกลุ่ม
“ในช่วงปีที่ผ่านมา ถือเป็นความท้าทายสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แม้อัตราการขยายตัวปีที่ผ่านมา ยังขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งในสินค้าบางประเภทโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ต้องยอมรับว่า จำนวนยูนิตเปิดใหม่มากกว่าความต้องการซื้อ โดยมีจำนวนยูนิตใหม่เข้ามาประมาณ 170,000 ยูนิต และมีอัตราการขายได้ 75% ต่อจำนวนยูนิตออกใหม่ทั้งหมด ดังนั้น จึงเป็นโจทย์สำคัญให้บริษัทต้องพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ ทั้งการเลือกทำเล การออกแบบ และพัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ได้ศึกษามาแล้วในแต่ละโครงการ” นายชยพล กล่าว