2 ทายาทตระกูลดังเจียรวนนท์-อรรถกระวีสุนทร ร่วมหุ้นเปิดบริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ฯ รุกธุรกิจอสังหาฯ ประเดิมโครงการแรกคอนโดฯ สุดหรู “เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ”
น.ส.ธัญทิพ เจียรวนนท์ ประธานบริหาร บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่า ได้ร่วมลงทุนกับ นายชวิน อรรถกระวีสุนทร เปิดบริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ฯ ในสัดส่วน 75:25 ด้วยทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับที่มาของชื่อบริษัท 1.6 (วัน พ้อยท์ ซิกส์) นั้น มาจากสัดส่วนทองคำ และสัดส่วนที่ดี และสวยที่สุด
สำหรับโครงการแรกที่บริษัทพัฒนา ได้แก่ โครงการเดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ - THE STRAND THONGLOR” มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ดึงบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC เข้ามาร่วมลงทุนในสัดส่วน 75% และบริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ฯ ถือหุ้น 25% เนื่องจากต้องการนำจุดแข็งของแต่ละฝ่ายมาเสริมซึ่งกันและกัน ซึ่งโมเดลธุรกิจในการพัฒนาของบริษัทฯ จะเน้นในรูปแบบของโครงการลักชัวรีมิกซ์ยูส หรือในรูปแบบอื่นๆ โดยจะเน้นการพัฒนาตามคาเเร็กเตอร์ในทำเลนั้นๆ เป็นหลัก ซึ่งแต่ละโครงการที่บริษัทพัฒนาอาจไม่ได้ใช้ชื่อเดียวกัน
ทั้งนี้ การพัฒนาในบางโครงการอาจดึง MQDC เข้ามาเป็นพันธมิตรธุรกิจ แต่จะไม่ใช่ทุกโครงการ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้บริษัทยังไม่มีแผนที่ชัดเจนว่าจะพัฒนาปีละกี่โครงการ แต่การพัฒนาแต่ละโครงการจะต้องมีความโดดเด่น มีเอกลักษณ์เป็นของตนเอง โดยเน้นการพัฒนาย่านใจกลางเมือง และหัวเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพทั้งหมด และในระยะยาวยังให้ความสนใจที่จะพัฒนาโครงการในรูปแบบของ Hospitality แต่เป้าหมายหลักยังเน้นโครงการการเพื่อการขายมากกว่า
ด้าน ชวิน อรรถกระวีสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า บริษัทพัฒนาโครงการแรกภายใต้ชื่อ เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ - THE STRAND THONGLOR” ซึ่งได้ซื้อที่ดินมาเมื่อปี 2560 บริเวณต้นซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) บนพื้นที่ 1.2 ไร่ ซึ่งใช้ระยะเวลาในการรวมแปลงนานกว่า 6 เดือน เพราะเป็นการซื้อจากผู้ครอบครองที่ดินจำนวน 13 ราย จาก 27 โฉนด ในราคา 2 ล้านบาทต่อตารางวา โดยพัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯ สูง 30 ชั้น และห้องเชิงพาณิชย์ 6 ยูนิต ขนาด 48.10-184.20 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 330,000-390,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นที่ 16.5-70 ล้านบาท จำนวน 198 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 4,800 ล้านบาท
บริษัทได้เปิดขายเดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ รอบวีไอพีไปเมื่อเดือนมิถุนายน 2561 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 1,800 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย ซึ่งมีทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุน และจะเปิดพรีเซลอย่างเป็นทางการในวันที่ 18-19 สิงหาคม 2561 คาดว่าในช่วงนั้นจะสามารถทำยอดขายรวมได้ 40% และทั้งโครงการคาดว่าจะเป็นลูกค้าคนไทย สัดส่วนประมาณ 80% และต่างชาติ 20%
“เราไม่เน้นการขายเร็ว โดยจะรอให้โครงการแล้วเสร็จก่อนจึงจะทยอยปิดการขาย ซึ่งจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ในไตรมาส 4/2561 และแล้วเสร็จในไตรมาส 1/2564” นายชวิน กล่าว
นายชวิน กล่าวต่อว่า การพัฒนาโครงการในรูปแบบของลักชัวรีในแบบของบริษัทฯ นั้น จะต้องมีระดับราคาไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งทำเลที่เหมาะสมจะพัฒนาจะต้องเป็นพื้นที่ทองหล่อ หลังสวน และริมแม่น้ำเจ้าพระยา อย่างย่านคลองสาน โดยเฉพาะทองหล่อนั้น ถือว่าเป็นทำเลที่คนไทย และต่างชาติให้ความสนใจเป็นอย่างมาก โดยในช่วงระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินพุ่งไปสูงถึง 20% ต่อปี ซึ่งก็อาจจะทำให้เจ้าของที่ดินกล้าปล่อยขายที่ดินได้ง่ายขึ้น โดยปัจจุบันที่ดินกลางซอยทองหล่อ ราคาอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านบาทต่อตารางวา และต้นซอยทองหล่อ ราคาสูงกว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา