ซอนเดอร์ลิฟวิ่ง เผยตลาดอสังหาฯ ระดับบน หันมาจับมือ แบรนด์ดีไซเนอร์เฟอร์นิเจอร์ระดับโลกสร้างจุดขาย และความแตกต่าง ตอบความต้องการกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงทั้งชาวไทย และชาวต่างประเทศ พบนักลงทุนอสังหาฯ มองหาบ้านหรือคอนโดที่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านที่เป็นแบรนด์ดีไซเนอร์ เพื่อเป็นการเพิ่มมูลค่าการลงทุน นอกจากการเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการ และงานออกแบบของสถาปัตยกรรม
นางสาวกมนนัทธ์ เต็มไตรรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซอนเดอร์ลิฟวิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด (SONDER living) แบรนด์แกลเลอรี ที่รวบรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านนำเข้าระดับไฮเอนด์ รวบรวมผลงานจาก 7 แบรนด์ 7 ดีไซน์เนอร์ชื่อดังของโลก เปิดเผยว่า จากการคาดการณ์ของที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ รวมไปถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาดหลายราย ยังคงคาดการณ์แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ในกลุ่มไฮเอนด์ ลักชัวรี และซูเปอร์ลักชัวรี ที่ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ หรือติดกับแนวรถไฟฟ้าสายหลัก รวมไปถึงทำเลที่ตั้งอยู่ตามเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ๆ ในประเทศ จะยังคงมีทิศทางการเติบโตที่ดี
ทั้งนี้ จากข้อมูลซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลคาดการณ์ว่า กลุ่มคอนโดหรูทำเลกลางเมือง “เปิดใหม่” ในปี 2561 จะมีถึง 14,000-15,000 ยูนิต จากปี 2560 มีจำนวน 12,358 ยูนิต โดยระบุว่า อัตราผลตอบแทนคอนโดหรูทำเลกลางเมืองใน 3 ปีที่ผ่านมา ปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี เช่นเดียวกับผลตอบแทนการเช่าที่ 4-5% ส่งผลให้ทั้งคนไทย และต่างชาติ สนใจซื้อเพื่อลงทุน โดยในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติ เดิมนิยมซื้อที่ราคาห้องชุด 10 ล้านบาทขึ้นไปและในปีนี้ยังเชื่อว่า กลุ่มนักลงทุนยังมีความสนใจซื้อคอนโดระดับไฮเอนด์เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
นางสาวกมนนัทธ์ กล่าวต่อว่า โครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในปัจจุบันเริ่มจับมือเฟอร์นิเจอร์ระดับ World class designer หรือเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ระดับโลก เพื่อสร้างจุดขายและสร้างจุดต่างด้วยพฤติกรรมความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ที่ชื่นชอบความมีเอกลักษณ์เฉพาะที่โดดเด่นไม่ซ้ำแบบใคร โดยเลือกจะตามความพึงพอใจส่วนตัว เพื่อแสดงความเป็นตัวตนที่เป็นเอกลักษณ์ ประกอบกับเป็นการจูงใจกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทย และชาวต่างประเทศ โดยสร้างความได้เปรียบด้านการดีไซน์ และการตกแต่งที่มีเอกลักษณ์ ช่วยเพิ่มมูลค่าผลตอบแทนจากการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าได้มากขึ้น นอกเหนือจากการแข่งขันกันในด้านทำเลที่ตั้งของโครงการ งานออกแบบสถาปัตยกรรม หรือบริการที่แปลกใหม่พิเศษเฉพาะลูกค้าในโครงการ
“การที่อสังหาริมทรัพย์ระดับบนกลุ่มลักชัวรี และซูเปอร์ลักชัวรี หันมาเลือกใช้แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ระดับโลก หรือแบรนด์ระดับไฮเอนด์ในตลาดบ้านเรา รวมไปถึงการเลือกข้าวของเครื่องใช้ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ รวมไปถึงเครื่องครัวที่เป็นแบรนด์ระดับไฮเอนด์ เพื่อสร้างมาตรฐานระดับโลก World Class ก็เพื่อการแข่งขันมุ่งตอบโจทย์ตอบความต้องการของลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง โดยก่อนหน้านี้ แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ที่เป็นที่รู้จักและมีชื่อเสียงมักนำเข้ามาจากอิตาลี ยุโรป และสหรัฐอเมริกา แต่ปัจจุบันมีการนำเข้าแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ใหม่ ๆ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและโดดเด่นมาจากตัวดีไซเนอร์เข้ามาในเมืองไทยมากขึ้น อย่าง Kelly Hoppen แบรนด์ดีไซเนอร์จากฝั่งอังกฤษ หรือ Thomas Bina ที่โด่งดังอย่างมากในแถบแคลิฟอร์เนีย” นางสาวกมนนัทธ์ กล่าวเสริม
นอกจากนี้ การเลือกของตกแต่งบ้าน หรือคอนโดระดับบน เพื่อให้เข้ากับรูปแบบเฟอร์นิเจอร์เริ่มได้รับความสนใจในโครงการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ที่ผ่านมา จะเน้นเรื่อง Furniture Package ซึ่งไม่นับรวมของตกแต่ง แต่ปัจจุบันมีการลงรายละเอียดการตกแต่งลงลึกไปถึงพรม, รูปภาพตกแต่ง, แจกัน, จานชาม, โคมไฟที่จะถูกออกแบบ จัดวาง เลือกสรร โดยทีมออกแบบของแบรนด์เฟอร์นิเจอร์นั้น ๆ หรือมีการจัดรวมเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน และการให้บริการออกแบบ เป็น Service Package ร่วมกัน เพื่อสร้างความโดดเด่นและบรรยากาศให้เข้าถึงงานดีไซน์ของแบรนด์ดีไซเนอร์มากขึ้น
“ล่าสุด ซอนเดอร์ลิฟวิ่ง ได้เข้าไปเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่ได้รับความไว้วางใจให้ตกแต่งห้องชุดตัวอย่างคอนโดมิเนียม แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด โดยทางทีมงาน Sonder Living Thailand ได้ออกแบบให้เข้ากับรูปแบบคอนเซ็ปต์ของโครงการ รวมทั้ง mix and match furniture brand จาก Sonder Living ให้เกิดความ unique โดดเด่นไม่เหมือนใครทั้งนี้ลูกค้าบ้านและคอนโดของเราทั้งหมด จะรับการดูแลออกแบบโดยทีมงานออกแบบมืออาชีพของ Sonder Living ที่เลือกในทุกขั้นตอนอย่างใกล้ชิด ไม่ใช่เพียงการนำเฟอร์นิเจอร์มาจัดวางให้เข้ากับห้องเท่านั้น แต่ยังคำนึงถึงภาพรวม คาแรคเตอร์ และความต้องการของลูกค้าแต่ละคนเพื่อสร้างความโดดเด่นเฉพาะตัวที่ไม่ซ้ำแบบใคร นับเป็นการเพิ่มความพิเศษ และเพิ่มคุณค่าให้กับตัวอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น” นางสาว กมนนัทธ์ กล่าว