“ศุภาลัย” เปิดแผนธุรกิจปี 61 ลุยลงทุนโครงการใหม่ 35 โครงการ มูลค่า 40,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 33,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้า 18% และมีเป้ารับรู้รายได้รวม 26,000 ล้านบาท แจงแบ็กล็อกในมือ 39,881 ล้านบาท คาดทยอยรับรู้ปีนี้ 15,510 ล้านบาท ฟุ้งปี 60 กวาดยอดขาย 30,777 ล้านบาทโตกว่าเป้า 27% แม้ชะลอแผนเปิดโครงการใหม่ไป 7 โครงการ
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า นโยบายในการดำเนินงานของบริษัทยังเน้นการเติบโตอย่างยั้งยืน โดยวางเป้าการเติบโตด้านยอดขายต่อปีเฉลี่ย 15-20% ต่อปี ผ่านกลยุทธ์การกระจายการลงทุนในหลากหลายรูปแบบในโครงการแนวสูงในพื้นที่ กทม. และปริมณฑล รวมถึงการขยายการลงทุนโครงการแนวราบต่างจังหวัด ซึ่งเน้นไปที่หัวเมืองใหญ่ นอกจากนี้ ยังกระจายการลงทุนไปในธุรกิจเพื่อเช่า และคอนโดมิเนียม ซึ่งขยายกลุ่มลูกค้าไปในกลุ่มลูกค้าต่างประเทศ หลังจากที่ดีมานด์ลูกค้าต่างชาติขยายตัวเพิ่มโดยในปีที่ผ่านมา ศุภาลัยมียอดขายจากกลุ่มลูกค้าต่างประเทศ 1,000 ล้านบาทเศษ และคาดว่าในปีนี้จะขยายเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ล้านบาท จากการขยายตลาดไปในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ขณะเดียวกัน ก็จะขยายการลงทุนในต่างประเทศเพิ่มมากขึ้นจากเดิมที่มีการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตเรีย โดยจะขยายตลาดใหม่ ๆ ในกลุ่มประเทศอาเซียน
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ ศุภาลัย กล่าวว่า การขยายการลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมใหม่ ๆ ดีมานด์จากกลุ่มลูกค้าต่างชาติ และการปรับตัวของราคาที่ดิน เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการขยายตัวของตลาดอสังหาฯ ในปี 60 ที่ผ่านมา โดยในปีที่แล้ว ศุภาลัยตั้งเป้ายอดขายไว้ 27,000 ล้านบาท และสามารถสร้างยอดขายได้ที่ 30,777 ล้านบาท เติบโตจากเป้า 27% และตั้งเป้าว่าจะมียอดรับรู้รายได้ที่ 24,000 ล้านบาท จากโครงการเดิมและโครงการที่อยู่ระหว่างการขายทั่วประเทศ 140 โครงการ โดยเป็นโครงการเปิดใหม่ในปี 60 จำนวน 20 โครงการ มูลค่ารวม 31,220 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าแผนเดิมที่วางไว้จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 27 โครงการ
“ปี 60 เป็นปีที่มีการตัดสินใจซื้อห้องชุดเพิ่มขึ้นชัดเจน เพราะผู้บริโภคได้รับปัจจัยบวกจาการขยายตัวทางเศรษฐกิจ ทำให้ความเชื่อมั่นฟื้นตัว ประกอบกับปัจจัยบวกจากขยายตัวด้านการลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐานโครงการใหม่ ๆ มีการอนุมัติเพิ่มมากขึ้น เป็นปัจจัยหนุนให้ยอดขายของบริษัทสามารถขยายตัวสูง แม้ว่าในปีที่ผ่านมา จะมีการเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไป 7 โครงการก็ตาม”
ทั้งนี้ เพื่อรองรับการลงทุนโครงการใหม่ในอนาคต บริษัทได้ตั้งงบซื้อที่ดินรอการพัฒนาไว้ที่ 9,000 ล้านบาท สำหรับปี 61 โดยในปีนี้ ศุภาลัย มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 35 โครงการ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาทเติบโตจากปีที่ผ่านมา 28% แบ่งเป็นโครงการแนวสูง 5 โครงการในพื้นที่ กทม. คิดเป็น 46% และแนวราบ 30 โครงการ แบ่งเป็นโครงการใน กทม. ปริมณฑล 17 โครงการ หรือ 32% และแนวราบต่างจังหวัด 13 โครงการ หรือ 22% โดยโครงการแนวราบยังเน้นการขยายทำเลใหม่ ๆ และขยายเข้าไปสู่กลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น ขณะเดียวกัน ก็ได้เพิ่มแบรนด์โครงการใหม่เข้ามารองรับกลุ่มลูกค้าใหม่ในแนวราบภายใต้ชื่อ “ศุภาลัย ESSENCE” ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวผสมทาวนโฮม ขณะที่ในกลุ่มคอนโดฯ จะมีการเพิ่มแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ “ศุภาลัย ไอคอน” ซึ่งจะใช้กับโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาบนที่ดินสถานฑูตออสเตเรีย ที่บริษัทประมูลมาได้ โดยโครงการดังกล่าวเป็นโครงการมิกซ์ยูสโครงการแรกของศุภาลัย มีมูลค่าประมาณ 17,000-20,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในปี 61นี้ ศุภาลัย ตั้งเป้าว่าจะมียอดขายเติบโตจากปีที่แล้ว 18% หรือมียอดขาย 33,000 ล้านบาท และมีเป้ารับรู้รายได้รวม 26,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ในมือ 39,881 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 64 ส่วนในปีนี้จะการรับรู้รายได้จากคอนโดที่ครบกำหนดโอน 8 โครงการมูลค่า 15,510 ล้านบาท โดยจะเริ่มทยอยโอนตัวแต่ไตรมาส 2 ไปถึงไตรมาส 4 ของปี