xs
xsm
sm
md
lg

กรุงศรีฯ คาดสินเชื่อบ้านโต 10%

เผยแพร่:   ปรับปรุง:   โดย: MGR Online


กรุงศรีฯ คาดสินเชื่อบ้านทั้งปีโต 10.5% เอ็นพีแอลทรงตัวที่ 2.4% ขณะที่สินเชื่อใหม่ติดลบ 7% แตะเบรกหลังโตจากการมาตรการกระตุ้นของรัฐ หันเน้นบริการสร้างความแตกต่าง รับแนวโน้มโตชะลอตามภาวะ New Normal

นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (กรุงศรี) เปิดเผยว่า ธนาคารคาดการณ์ยอดคงค้างสินเชื่อบ้าน ณ สิ้นปี 2560 ที่ระดับ 217,000 ล้านบาท เติบโต 10.5% จากปีก่อนหน้าที่อยู่ในระดับ 196,385 ล้านบาท และสูงกว่าตลาดที่เติบโต 6% ขณะที่สินเชื่อใหม่คาดการณ์ ณ สิ้นปี 2560 ที่ระดับ 59,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้าที่ระดับ 64,000 ล้านบาท และต่ำกว่าตลาดที่ติดลบ 2%

ขณะที่สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) อยู่ที่ระดับ 2.4% และตั้งเป้าระดับไม่เกิน 2.6% จากตลาดที่ระดับ 3% กว่า

“เราไม่สามารถจะโตในระดับสูงต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ ได้ เมื่อเราโตมาระดับหนึ่งแล้ว ก็หาทางฉีกออกมาเพื่อสร้างความแตกต่าง ซึ่งสิ่งที่เราทำอยู่ก็คือ การสร้างการบริการที่แตกต่างในกลยุทธ์ การบริการด้วยใจสไตล์ญี่ปุ่น (Omotenashi) ประกอบกับสินเชื่อใหม่ปีก่อนหน้าเติบโตสูงจากปัจจัยชั่วคราวจากมาตรการกระตุ้นของรัฐ ปีนี้เราจึงตั้งเป้าหมายสินเชื่อใหม่ลดลงสู่ระดับปกติ”

สำหรับแผนงาน 3 ปีตั้งแต่ 2558-2560 มีสินเชื่อใหม่รวม ณ ครึ่งแรกปี 60 ที่ 140,000 ล้านบาท
คาดการณ์สิ้นปีที่ 174,000 ล้านบาท เกินว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ในระดับ 135,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 29% จากครึ่งปีแรกที่ 140,000 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมาย 4% ขณะที่ยอดคงค้างสินเชื่อบ้านคาดการณ์ ณ สิ้นปีที่ระดับ 217,000 ล้านบาท เติบโตเกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ระดับ 187,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 16% จากครึ่งปีแรกที่อยู่ในระดับ 204,804 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 16%

นายณัฐพล กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อบ้านในระยะต่อไปนั้น จะเป็นไปตามรูปแบบของอสังหาฯ New Normal โดยในส่วนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มการร่วมทุนกับต่างชาติมากขึ้น ขณะเดียวกัน ก็ขยายตลาดไปสู่ผู้ซื้อต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่อนุญาตให้ต่างชาติถือได้ 49% และสามารถรองรับราคาที่สูงได้ ซึ่งทำให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เก็งกำไรลดลง ซึ่งจากสภาวะดังกล่าวจะทำให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ เติบโตในอัตราค่อยเป็นค่อยไป อาจจะเป็นเลขหลักเดียว แต่เป็นอัตราที่สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และความต้องการที่แท้จริง รวมถึงการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากผู้ประกอบการรายใหม่ที่อาจจะส่งผลกระทบต่อผู้เล่นเก่าบ้างในส่วนธนาคารพาณิชย์ก็เช่นกัน ก็จะต้องมีการแข่งขันที่สูงเพื่อรักษาฐานลูกค้า ท่ามกลางปัจจัยบวกที่เอ็นพีแอลของระบบที่ผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว หนี้รถยนต์คันแรกที่ทยอยหมด
 
ขณะที่ปัจจัยลบเป็นกรณีของแรงซื้อจาก Gen Y ที่มีปัญหาภาระหนี้ และวินัยทางการเงิน ทำให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อยาก และจากภาวะ New Normal อสังหาฯ ที่อัตราการเติบโตต่ำลง ขณะที่สถานการณ์ต่าง ๆ ดังกล่าวเอื้อต่อลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่ดี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจากการแข่งขันที่สูง ส่วนภาพรวมอสังหาฯ ปีหน้ามีแนวโน้มดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น
กำลังโหลดความคิดเห็น