บลจ.ธนชาต แนะผู้ลงทุนกระจายพอร์ตไปกองทุนอสังหาฯ เอเชีย บ้าง ช่วยลดความผันผวนจากการขึ้นดอกเบี้ยของเฟดในช่วงครึ่งปีแรก พร้อมแนะ T-AsianProp กองทุนอสังหาริมทรัพย์เอเชีย โดยผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในเอเชีย เปิดขาย 2 เดือน สามารถสร้างผลตอบแทนได้กว่า 2% แล้ว
นายบุญชัย เกียรติธนาวิทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน ธนชาต จำกัด แนะว่า ปัจจุบันตลาดยังคงมีความผันผวนสูงมาก การแบ่งเงินลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่างๆ (Asset Allocation) เป็นสิ่งที่จำเป็น และสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นสินทรัพย์หนึ่งที่ บลจ.ธนชาต แนะนำผู้ลงทุนมีติดพอร์ตลงทุนไว้บ้าง อย่างกองทุน T-AsianProp ที่ลงทุนในกองทุนหลัก คือ กองทุน B&I Asian Real Estate Securities Fund (UCITS) บริหารและจัดการโดย B&I Capital AG เพราะด้วยคาแรกเตอร์ที่ไม่ผันผวนมากเหมือนหุ้น และยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนทั้งจากเงินปันผล (Dividend Yield) และส่วนต่างของราคา (Capital Gain) นอกจากนั้น การลงทุนในช่วงนี้ถือเป็นการลดความผันผวนได้ เพราะจะเห็นได้ว่าในกลุ่มผู้ลงทุนที่ไม่ชอบรับความเสี่ยงมากนัก และมักลงทุนในกองทุนตราสารหนี้ในช่วงนี้ค่อนข้างได้รับผลกระทบทำให้ราคาค่อนข้างมีความผันผวนอยู่บ้าง จากความกังวลเรื่องการขึ้นดอกเบี้ยของเฟด
นอกจากนั้น กองทุน T-AsianProp มีจุดแข็งสำคัญ คือ ผู้จัดการกองทุนเชี่ยวชาญด้านการลงทุนหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียมาอย่างยาวนาน เพราะแม้เราจะรู้ว่าในเอเชียเป็นภูมิภาคที่มีโอกาสเติบโตสูง และมีศักยภาพที่ดีในอนาคต แต่การติดตามข้อมูลข่าวสาร หรือข้อมูลวิเคราะห์ในเชิงลึก คงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ลงทุนและผู้จัดการกองทุนในไทย เพราะฉะนั้น หากสนใจและเชื่อว่ากองทุนอสังหาฯเอเชียมีโอกาส การฝากให้ผู้จัดการกองทุนที่ใกล้ชิดและเชี่ยวชาญกว่าบริหารแทน น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
“เมื่อปีที่ผ่านมา กองทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยได้รับความนิยมและสนใจมาก เป็นทั้งประเภทกองทุนที่ได้รับผลตอบแทนสูงมาก เฉลี่ยอยู่ที่ 17.53% (Morningstar Direct, ณ 30 ธ.ค. 59) และเกือบเรียกได้ว่า ผันผวนจนหลายคนตกใจในช่วงไตรมาส 2 ของปี แต่ต้องยอมรับว่า ส่วนหนึ่งก็มาจากตัวเลือกในการลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยยังน้อย สภาพคล่องจึงมีไม่สูง เมื่อมีการเทขายจากนักลงทุนบางส่วน ก็กระทบพอร์ตลงทุนส่วนมากได้ ดังนั้นในช่วงปลายปีเมื่อวันที่ 29 พ.ย. 59 เราจัดตั้งกองทุน T-AsianProp กองทุนอสังหาฯเอเชียมาปิดช่องว่าง และสร้างโอกาสดังกล่าว และตั้งแต่จัดตั้งกองทุนมาเกือบ 2 เดือน ก็ทำผลงานได้เป็นที่น่าพอใจ คือ 2.11% เทียบกับดัชนีมาตรฐาน (FTSE EPRA/NAREIT Asia TR Index) ที่อยู่ที่ 1.69% เท่านั้น นับว่าเป็นกองทุนที่ควรมีติดพอร์ตอีกกองทุนหนึ่ง