นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท รัตนะการเคหะ จำกัด (มหาชน) RR แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯถึงความคืบหน้าในการฟื้นฟูกิจการบริษัทฯว่า สามารถปรับปรุงโครงสร้างหนี้ และจ่ายชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ได้สำเร็จแล้วมากกว่า 90 % โดยเจ้าหนี้สถาบันการเงินที่ยังคงเหลืออยู่ บริษัทฯได้ประนอมหนี้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และกำลังอยู่ในระหว่างการผ่อนชำระ โดยจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯคงเหลือเงินต้นที่ต้องผ่อนชำระอีก 4,500ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯได้จ่ายชำระเงินต้นดังกล่าวทั้งหมดแล้วในวันที่ 31 มีนาคม 2548
โดยจากความสำเร็จในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้และการเพิ่มทุนจากนักลงทุนเฉพาะเจาะจง ทำให้บริษัทมีกำไรจากการปรุงปรุงโครงสร้างหนี้ ส่งผลทำให้บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคมที่ผ่านมาเป็นบวกจำนวน 866.19 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2546 ที่ติดลบถึง 1,444.59 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ แบ่งเป็นโครงการอาคารสูงบนโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนรับโอนสิทธิการเช่าอาคารที่พักอาศัยดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครแล้วเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2547 และขณะนี้บริษัทอยู่ในระหว่างดำเนินการจัดทำระบบส่วนกลางของอาคาร เช่น ระบบลิฟท์ ระบบไฟฟ้า ฯลฯ รวมถึงการจัดทำห้องตัวอย่าง เพื่อเตรียมนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วง แต่เนื่องจากผู้รับเหมาได้ดำเนินการจัดทำระบบส่วนกลางของอาคารล่าช้ากว่าที่บริษัทคาดการณ์ไว้ จึงทำให้การนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วงต้องล่าช้าออกไป จากที่บริษัทได้เคยประมาณการไว้ แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่า จะสามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จ และนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วงได้ภายในปี 2548 นี้
โครงการคอนโดมิเนียมซอยสุขุมวิท 22 เป็นโครงการที่บริษัทจะซื้อที่ดินจากบริษัท แอดวานซ์
พี.อี.ซี. จำกัดมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย แต่เนื่องจากบริษัท แอดวานซ์ พี.อี.ซี. จำกัดเป็นบริษัท
ที่มีนายวิทวัส วิภากุล เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ จึงเข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์ฯ และในส่วนของแหล่งเงินการก่อสร้าง ขณะนี้สถาบันการเงินอยู่ระหว่างการพิจารณาสินเชื่ออยู่
สำหรับโครงการบ้านจัดสรรถนนพระราม 2 เป็นโครงการที่บริษัทจะซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว โดยบริษัทจะนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่เจ้าของที่ดิน เพื่อเป็นการชำระค่าที่ดินบางส่วนและค่าที่ดินส่วนที่เหลือจะขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งบริษัทได้จัดส่งเอกสารเกี่ยวกับการขอออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนเพื่อชำระเป็นค่าที่ดินบางส่วน คาดว่าความชัดเจนเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรถนนพระราม 2 ภายในเดือนมิถุนายน 2548 นี้
ทั้งนี้ในปี 2547 บริษัทยังคงมีกำไรสุทธิแม้จะปรับตัวลดลง โดยมีผลกำไร จำนวน 236 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2546 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 2,434 ล้านบาท เนื่องจากในปี 46 บริษัทฯมีความคืบหน้าในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ตลอดจนสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ได้ทำให้บริษัทฯสามารถรับรู้กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 1,895 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2547 มีผลกำไร
จากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 187 ล้านบาท นอกจากนี้ในปีที่แล้วบริษัทฯได้โอนกลับภาระหนี้ที่เกี่ยว ข้องกับโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ กลับมาเป็นรายได้ในงบกำไรขาดทุนจำนวน 713 ล้านบาทและการได้รับชำระหนี้คืนจากลูกหนี้ที่บริษัทฯได้สำรองหนี้สูญไปแล้วอีกจำนวน 29 ล้านบาท
โดยจากความสำเร็จในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้และการเพิ่มทุนจากนักลงทุนเฉพาะเจาะจง ทำให้บริษัทมีกำไรจากการปรุงปรุงโครงสร้างหนี้ ส่งผลทำให้บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคมที่ผ่านมาเป็นบวกจำนวน 866.19 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2546 ที่ติดลบถึง 1,444.59 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ แบ่งเป็นโครงการอาคารสูงบนโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ ซึ่งบริษัทได้จดทะเบียนรับโอนสิทธิการเช่าอาคารที่พักอาศัยดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครแล้วเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2547 และขณะนี้บริษัทอยู่ในระหว่างดำเนินการจัดทำระบบส่วนกลางของอาคาร เช่น ระบบลิฟท์ ระบบไฟฟ้า ฯลฯ รวมถึงการจัดทำห้องตัวอย่าง เพื่อเตรียมนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วง แต่เนื่องจากผู้รับเหมาได้ดำเนินการจัดทำระบบส่วนกลางของอาคารล่าช้ากว่าที่บริษัทคาดการณ์ไว้ จึงทำให้การนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วงต้องล่าช้าออกไป จากที่บริษัทได้เคยประมาณการไว้ แต่อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่า จะสามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จ และนำพื้นที่ออกให้เช่าช่วงได้ภายในปี 2548 นี้
โครงการคอนโดมิเนียมซอยสุขุมวิท 22 เป็นโครงการที่บริษัทจะซื้อที่ดินจากบริษัท แอดวานซ์
พี.อี.ซี. จำกัดมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย แต่เนื่องจากบริษัท แอดวานซ์ พี.อี.ซี. จำกัดเป็นบริษัท
ที่มีนายวิทวัส วิภากุล เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ จึงเข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์ฯ และในส่วนของแหล่งเงินการก่อสร้าง ขณะนี้สถาบันการเงินอยู่ระหว่างการพิจารณาสินเชื่ออยู่
สำหรับโครงการบ้านจัดสรรถนนพระราม 2 เป็นโครงการที่บริษัทจะซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว โดยบริษัทจะนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่เจ้าของที่ดิน เพื่อเป็นการชำระค่าที่ดินบางส่วนและค่าที่ดินส่วนที่เหลือจะขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งบริษัทได้จัดส่งเอกสารเกี่ยวกับการขอออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนเพื่อชำระเป็นค่าที่ดินบางส่วน คาดว่าความชัดเจนเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรถนนพระราม 2 ภายในเดือนมิถุนายน 2548 นี้
ทั้งนี้ในปี 2547 บริษัทยังคงมีกำไรสุทธิแม้จะปรับตัวลดลง โดยมีผลกำไร จำนวน 236 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2546 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 2,434 ล้านบาท เนื่องจากในปี 46 บริษัทฯมีความคืบหน้าในการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ตลอดจนสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ได้ทำให้บริษัทฯสามารถรับรู้กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 1,895 ล้านบาท ในขณะที่ปี 2547 มีผลกำไร
จากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน 187 ล้านบาท นอกจากนี้ในปีที่แล้วบริษัทฯได้โอนกลับภาระหนี้ที่เกี่ยว ข้องกับโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ กลับมาเป็นรายได้ในงบกำไรขาดทุนจำนวน 713 ล้านบาทและการได้รับชำระหนี้คืนจากลูกหนี้ที่บริษัทฯได้สำรองหนี้สูญไปแล้วอีกจำนวน 29 ล้านบาท